2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.7万円/㎡
前年比+8.1%
福岡市中央区
68.3万円/㎡
前年比+8.7%
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エンクレスト渡辺通II
福岡県福岡市中央区渡辺通一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩3分
2009年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 33.71㎡の場合
相場
2,045万円
60.7万円/㎡
1,084
1,725
2,366
3,006
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,366万円
51.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト渡辺通II
2,100万円（62.3万円/㎡）/ 4階 / 33.71㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 2,100万円 | 62.3万円 | 4階 | 33.71㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は63.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | エンクレスト渡辺通II 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.71㎡ | 2K | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/28 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,890万円 | 63.8万円 | 29.62㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピュアドームティアラ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,700万円 | 51.7万円 | 32.9㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレスタイル大濠公園 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,020万円 | 75.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/09 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,180万円 | 58.2万円 | 37.45㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/01 | アクタス天神北 福岡市中央区長浜三丁目 | 天神駅9分 | 1,950万円 | 64.9万円 | 30.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/03 | グランフォーレプライム大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 1,900万円 | 67.6万円 | 28.09㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/29 | 赤坂ランドマークタワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,950万円 | 64.1万円 | 30.42㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2023/06/09 | プラザビル 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 1,930万円 | 57.0万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/22 | エンクレスト舞鶴2 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅7分 | 2,100万円 | 68.6万円 | 30.6㎡ | 2K | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/31 | アクタス天神セントラルタワーII 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅5分 | 1,980万円 | 58.8万円 | 33.69㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/16 | アソシアグロッツォ天神ミッドシティ 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 2,130万円 | 68.3万円 | 31.19㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/28 | エンクレスト天神SIDE 福岡市中央区西中洲 | 天神南駅6分 | 2,680万円 | 77.6万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2023/11/11 | エンクレスト天神AVANT 福岡市中央区渡辺通四丁目 | 薬院駅2分 | 2,400万円 | 77.4万円 | 31㎡ | 2K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/01 | エンクレスト天神III 福岡市中央区春吉三丁目 | 天神南駅6分 | 2,270万円 | 61.5万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/13 | グランフォーレ薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 1,550万円 | 54.5万円 | 28.43㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/24 | レジデンシャルヒルズデュオプレイス 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 1,830万円 | 65.0万円 | 28.16㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/14 | サンヒルズ薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 1,800万円 | 68.2万円 | 26.39㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/29 | エンクレスト薬院2 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅4分 | 2,580万円 | 73.5万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/26 | アクタス薬院アネックス 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 1,650万円 | 61.7万円 | 26.73㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/11 | エンクレスト天神MARK 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 1,430万円 | 56.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランフォーレプライム平尾 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,800万円 | 67.0万円 | 26.85㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2012年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/29 | レジデンシャルヒルズアーバンプレイス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅7分 | 1,550万円 | 49.8万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/16 | ネストピア平尾駅前II 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,850万円 | 57.6万円 | 32.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウインステージ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,780万円 | 63.6万円 | 28㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/04 | ネストピア平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,700万円 | 54.0万円 | 31.49㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ラフォーレ天神南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,980万円 | 73.8万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/11 | エンクレスト天神南II 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,990万円 | 53.1万円 | 37.48㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | - | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エステムプラザ天神サウスイースト 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,960万円 | 63.0万円 | 31.1㎡ | 1K+ | 4階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、福岡市中央区では8.7%上昇しています。
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1989年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造